Est-ce que rénover votre cuisine peut augmenter la valeur de votre condo?

Les travaux dans la maison représentent parfois des investissements importants, surtout quand on garde à l’esprit de réaliser une plus-value ou que l’on veut vendre plus rapidement. Parmi ceux qui impactent la décision d’achat ou augmentent la valeur du bien, la cuisine arrive en tête de liste. Il faut dire qu’elle est le poumon central du logement, un espace de convivialité où l’on prépare et déguste de bons petits plats, le lieu où toute la famille se retrouve aux moments clés de la journée. Le type de rénovation dépendra donc de vos objectifs et de votre budget. Nos conseils.

Faire un inventaire des lieux

La première étape est de faire l’inventaire des points positifs et négatifs dans votre cuisine : son ergonomie, sa fonctionnalité, les espaces de rangement, la déco… Si vous entreprenez des travaux pour vendre, optez pour des choix neutres, un style trop marqué risquerait de déplaire.

Déterminez ensuite un budget. Pour une rénovation complète, il vous faudra prévoir en moyenne 15 000 dollars mais sachez que votre retour sur investissement se situera entre 75 et 100%. Au-delà, il vous sera difficile de faire payer la note à votre acheteur. Mais il est toujours possible de faire avec moins.

La rénovation complète

Partez du principe que votre condo intéressera plutôt la classe moyenne. Inutile de miser sur des matériaux haut de gamme, recherchez la qualité avant tout. Une cuisine compte pour 10% du prix de vente. Soyez donc pragmatique. Il sera peut-être utile de repenser le volume en abattant une cloison pour ouvrir l’espace, installer un îlot et gagner en rangements. Pensez à évacuer les déchets de chantier avec un conteneur à louer, ils seront recyclés dans d’autres filières industrielles Idem si vous devez changer les meubles ou refaire un carrelage.

La petite rénovation

Avec un petit budget, vous pouvez au minimum mettre votre cuisine au goût du jour. Pour cela, il est judicieux de changer le comptoir et d’installer un dosseret assorti. Misez aussi sur le look : changez les robinets, les poignées des meubles que vous aurez repeints pour vous éviter de les changer, repeignez le plafond pour réfléchir la lumière et un pan de mur en couleur pour donner du peps. Un carrelage mural peut se peindre : il existe des peintures très résistantes pour les faïences. Enfin, révisez l’éclairage si la pièce est sombre.

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