Comment acheter une première propriété?

Acheter sa première propriété présente un enjeu réel, notamment parce que cet investissement représente une somme d’argent conséquente, qui nécessite généralement de souscrire un emprunt. Pas de panique, nous vous donnons quelques conseils pour savoir acheter une première propriété :

1.   Étudiez bien le marché

Le premier conseil est de bien étudier le marché de l’immobilier avant d’acheter votre première propriété. Ne vous arrêtez pas sur la première maison à vendre. Au contraire, regardez de nombreuses offres sur des sites d’immobilier, prenez le temps de comparer les offres. Surfaces, prix, types de biens, différences selon les quartiers, etc.

Ces informations sont précieuses pour vous faire une idée globale de la situation du marché. Elles vous permettront aussi de mieux vous positionner lorsque vous ferez vos propositions d’achat.

2.   Définissez vos besoins

Ensuite, il faut définir vos besoins réels, les critères que devra remplir votre futur logement. Ces éléments vont directement impacter vos recherches. Type de bien (maison, appartement…), nombre de pièces, surface, garage, jardin, balcon, etc. La localisation est également un critère essentiel : Visez-vous la ville ou la campagne ? Quelles infrastructures souhaitez-vous à proximité ?

Le mieux est de lister vos critères et de les trier par ordre de priorité. Cela simplifiera vos recherches. Veillez aussi à vous projeter dans le futur afin que vos critères vous conviennent encore dans les prochaines années.

3.   Évaluez votre capacité d’emprunt

Puis, comme expliqué en introduction, acheter une première propriété requiert souvent un emprunt. Avant de vous lancer dans des recherches approfondies, calculez votre capacité d’emprunt. Il existe des simulateurs en ligne, qui vous permettent d’estimer combien d’argent vous pourriez emprunter, en fonction de votre apport, de vos revenus, des mensualités envisagées et de la durée d’endettement.

En connaissant votre capacité d’emprunt, vous filtrerez mieux les biens à acheter et pourrez faires de offres concrètes pour les propriétés qui vous intéressent.

4.   N’oubliez pas la revente

Enfin, il faut aussi penser à la revente de votre futur bien. Vous n’envisagez peut-être pas de passer le reste de votre vie dans votre toute première propriété. Ainsi, il vaut mieux être assez prévoyant et sélectionner un bien que vous pourrez revendre assez facilement. Par exemple, une propriété proche d’un centre d’activité va certainement rester attractive, même dans plusieurs années.

Conclusion

Ces conseils vous aideront à acheter judicieusement votre première propriété. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels.

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